Estimation théorique
Route Nationale,01120 La Boisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,01120-La Boisse indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 1542 | RTE NATIONALE | 5 | 85 | 447 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE PRE MAYEUX | 3 | 78 | 422 | 355550€ | 4558€ |
2020-02-21 | 10 | LOT LE PLANTIEU | 4 | 105 | 1057 | 304000€ | 2895€ |
2020-06-22 | 3 | LOT LA CERISERAIE | 5 | 110 | 500 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-11 | 13 | LOT LA CERISERAIE | 7 | 144 | 978 | 402000€ | 2792€ |
2021-08-02 | 727 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 243 | 297000€ | 3713€ |
2019-09-30 | 1734 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 245 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 1734 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 237 | 219480€ | 3135€ |
2022-05-25 | 9 | LOT LA CERISERAIE | 5 | 134 | 502 | 574000€ | 4284€ |
2019-07-29 | 7 | LOT LA CERISERAIE | 5 | 164 | 972 | 428560€ | 2613€ |
2022-02-18 | 463 | QUAI MICHEL CHALARD | 6 | 170 | 232 | 375000€ | 2206€ |
2021-04-01 | 70 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 100 | 386 | 425000€ | 4250€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 2 | 76 | 71 | 112000€ | 1474€ |
2020-06-08 | 46 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 60 | 97 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-31 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 2 | 76 | 153 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 115 | 296 | 419850€ | 3651€ |
2021-07-09 | 444 | RUE DES MARAIS | 4 | 90 | 531 | 249000€ | 2767€ |
2021-09-01 | 108 | IMP DE SAINT ALBAN | 4 | 82 | 1003 | 393750€ | 4802€ |
2020-12-28 | 633 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 241 | 328000€ | 2982€ |
2021-03-01 | 423 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 405 | 343900€ | 4246€ |
2021-11-19 | 220 | RUE DE SAINT ALBAN | 4 | 60 | 466 | 294000€ | 4900€ |
2021-08-05 | 140 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 92 | 271 | 362000€ | 3935€ |
2022-08-29 | 202 | RUE DE SAINT ALBAN | 4 | 100 | 214 | 395500€ | 3955€ |
2019-10-28 | 298 | RUE CENTRALE | 4 | 149 | 426 | 283000€ | 1899€ |
2022-06-15 | 329 | RUE CENTRALE | 1 | 65 | 1442 | 540000€ | 8308€ |
2020-12-30 | 228 | RUE DE PRE MAYEUX | 4 | 93 | 819 | 368000€ | 3957€ |
2021-06-30 | 81 | RUE DES DEUX PONTS | 7 | 200 | 1040 | 840000€ | 4200€ |
2020-11-19 | 1317 | RTE NATIONALE | 5 | 142 | 371 | 434000€ | 3056€ |
2020-02-14 | 1317 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 169 | 271690€ | 2363€ |
2021-04-21 | 159 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 67 | 48 | 160000€ | 2388€ |
2020-07-30 | 276 | RUE CENTRALE | 4 | 130 | 112 | 226500€ | 1742€ |
2023-01-25 | 197 | RUE DE SAINT ALBAN | 4 | 100 | 345 | 360000€ | 3600€ |
2022-10-17 | 319 | QUAI MICHEL CHALARD | 6 | 130 | 600 | 518000€ | 3985€ |
2020-10-13 | 1282 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 641 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-02 | 68 | IMP DE SAINT ALBAN | 4 | 91 | 763 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-28 | 205 | RUE CENTRALE | 3 | 86 | 84 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-16 | 38 | IMP DE SAINT ALBAN | 5 | 90 | 370 | 298500€ | 3317€ |
2022-11-16 | 319 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 179 | 333000€ | 3112€ |
2021-12-17 | 319 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 183 | 344000€ | 3780€ |
2021-11-23 | 1891 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 922 | 428000€ | 4920€ |
2021-11-03 | 88 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 168 | 500 | 612700€ | 3647€ |
2023-03-27 | 242 | RUE DES MARAIS | 4 | 63 | 183 | 205000€ | 3254€ |
2023-03-23 | 1891 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 993 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-21 | 1200 | RTE NATIONALE | 7 | 165 | 481 | 359000€ | 2176€ |
2022-09-07 | 187 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 99 | 356 | 410000€ | 4141€ |
2021-10-08 | 334 | RUE DE PRE MAYEUX | 4 | 92 | 685 | 333000€ | 3620€ |
2022-05-31 | 186 | RUE DES MARAIS | 6 | 140 | 163 | 100000€ | 714€ |
2021-11-19 | 2074 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 539 | 367200€ | 4270€ |
2022-09-29 | 349 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 53 | 673 | 330000€ | 6226€ |
2019-12-20 | 1170 | RTE NATIONALE | 1 | 48 | 108 | 236210€ | 4921€ |
2020-07-24 | 35 | RUE DE SAINT ALBAN | 4 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2020-06-15 | 1160 | RTE NATIONALE | 5 | 132 | 347 | 314000€ | 2379€ |
2021-10-29 | 394 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 266 | 390900€ | 4115€ |
2020-05-14 | 107 | RUE CENTRALE | 5 | 97 | 442 | 347600€ | 3584€ |
2023-02-20 | 334 | RUE DE PRE MAYEUX | 5 | 91 | 662 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-16 | 73 | VC GRANDE IMPASSE | 4 | 100 | 105 | 263500€ | 2635€ |
2021-07-09 | 388 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 265 | 385000€ | 3738€ |
2019-10-16 | 103 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 0 | 96000€ | 768€ |
2020-12-01 | 1132 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 301 | 273200€ | 4553€ |
2021-06-14 | 61 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 112 | 617 | 385000€ | 3438€ |
2021-09-13 | 1 | LOT LE MOULIN | 6 | 124 | 801 | 400000€ | 3226€ |
2019-07-19 | 79 | RUE CENTRALE | 4 | 100 | 511 | 296600€ | 2966€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 2 | 46 | 502 | 286000€ | 6217€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 82 | 617 | 305000€ | 3720€ |
2020-01-31 | 18 | RUE CENTRALE | 5 | 143 | 505 | 394870€ | 2761€ |
2023-04-12 | 11 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 85 | 129 | 265700€ | 3126€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 243 | 278240€ | 3975€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 541 | 494000€ | 4117€ |
2019-06-06 | 334 | RUE DE PRE MAYEUX | 5 | 104 | 776 | 321000€ | 3087€ |
2022-02-21 | 196 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 119 | 504 | 362000€ | 3042€ |
2019-09-04 | 31 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 95 | 675 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-14 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 133 | 407 | 423000€ | 3180€ |
2021-06-21 | 112 | PL DE LA GARE | 5 | 151 | 274 | 349000€ | 2311€ |
2023-03-29 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 109 | 603 | 407750€ | 3741€ |
2019-05-29 | 289 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 119 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-26 | 188 | RUE JOSEPH GUINET | 6 | 112 | 727 | 166400€ | 1486€ |
2022-02-09 | 1107 | CHE HENRI IV | 4 | 89 | 376 | 206000€ | 2315€ |
2022-06-20 | 1145 | CHE HENRI IV | 5 | 110 | 493 | 383410€ | 3486€ |
2019-10-04 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 89 | 451 | 192500€ | 2163€ |
2021-01-26 | 358 | CHE DE LA BATONNE | 4 | 85 | 351 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-15 | 159 | RUE NEUVE | 7 | 130 | 624 | 469600€ | 3612€ |
2022-05-17 | 284 | RUE JOSEPH GUINET | 5 | 80 | 509 | 454000€ | 5675€ |
2021-10-20 | 1107 | CHE HENRI IV | 4 | 89 | 442 | 366000€ | 4112€ |
2021-04-09 | 358 | CHE DE LA BATONNE | 4 | 85 | 277 | 306000€ | 3600€ |
2023-04-20 | 81 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 482 | 180000€ | 2069€ |
2021-10-14 | 40 | CHE DU CLOS DU PERRIER | 3 | 78 | 520 | 279500€ | 3583€ |
2020-10-12 | 67 | CHE DU CLOS DU PERRIER | 4 | 115 | 305 | 419000€ | 3643€ |
2021-08-03 | 29 | RUE JOANNY THOLLIN | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-03 | 7 | RUE JOANNY THOLLIN | 3 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2019-06-14 | 911 | CHE HENRI IV | 4 | 134 | 338 | 308120€ | 2299€ |
2020-11-18 | 881 | RTE NATIONALE | 6 | 152 | 608 | 322000€ | 2118€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 932 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 51 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 742 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-10 | 903 | CHE HENRI IV | 6 | 118 | 768 | 415000€ | 3517€ |
2021-07-16 | 903 | CHE HENRI IV | 6 | 118 | 500 | 500000€ | 4237€ |
2021-06-08 | 144 | IMP RACLET | 4 | 92 | 290 | 300000€ | 3261€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 53 | 286 | 120000€ | 2264€ |
2021-12-03 | 196 | IMP RACLET | 3 | 91 | 212 | 328000€ | 3604€ |
2019-06-25 | 679 | RTE NATIONALE | 3 | 59 | 1062 | 256600€ | 4349€ |
2020-07-06 | 663 | RTE NATIONALE | 3 | 120 | 600 | 324830€ | 2707€ |
2021-08-23 | 686 | RTE NATIONALE | 6 | 164 | 1100 | 465000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 43 | IMP DU PETIT CASSET | 6 | 160 | 1005 | 470000€ | 2938€ |
2022-11-15 | 323 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 119 | 543 | 349000€ | 2933€ |
2021-03-18 | 385 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 82 | 1013 | 347400€ | 4237€ |
2022-03-04 | 52 | IMP DU PETIT CASSET | 9 | 161 | 726 | 610200€ | 3790€ |
2022-05-02 | 499 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 126 | 581 | 468300€ | 3717€ |
2019-10-28 | 27 | LOT LE PETIT BOIS DE CHENES | 5 | 118 | 800 | 469000€ | 3975€ |
2019-08-09 | 24 | IMP DU PETIT CASSET | 5 | 120 | 831 | 424700€ | 3539€ |
2020-12-03 | 504 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 89 | 500 | 350000€ | 3933€ |
2022-09-09 | 2 | IMP DU PETIT CASSET | 5 | 127 | 806 | 540950€ | 4259€ |
2020-05-20 | 563 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 90 | 630 | 384750€ | 4275€ |
2019-06-03 | 388 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 307 | 270500€ | 3006€ |
2022-11-29 | 388 | RTE NATIONALE | 6 | 140 | 816 | 548600€ | 3919€ |
2021-03-29 | 362 | CHE DU CALICE | 4 | 109 | 684 | 418000€ | 3835€ |
2020-06-12 | 30 | IMP DE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 904 | 172500€ | 1816€ |
2020-01-31 | 321 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 995 | 382000€ | 3745€ |
2022-09-30 | 535 | CHE DU CALICE | 5 | 105 | 364 | 414000€ | 3943€ |
2021-10-15 | 6279 | CHE DE PRE MAYEUX | 5 | 129 | 816 | 390000€ | 3023€ |
2020-10-01 | 455 | CHE DU CALICE | 4 | 96 | 306 | 318800€ | 3321€ |
2019-12-23 | 316 | IMP DU CALICE | 4 | 88 | 223 | 251000€ | 2852€ |
2021-08-06 | 316 | IMP DU CALICE | 4 | 90 | 229 | 338000€ | 3756€ |
2022-09-19 | 334 | CHE DU CALICE | 2 | 69 | 516 | 257600€ | 3733€ |
2020-09-11 | 362 | CHE DU CALICE | 4 | 90 | 779 | 364370€ | 4049€ |
2021-08-23 | 360 | CHE DU CALICE | 6 | 168 | 1002 | 570000€ | 3393€ |
2023-01-13 | 103 | RUE DE LA MEULE | 5 | 101 | 800 | 432000€ | 4277€ |
2021-05-31 | 310 | CHE DU CALICE | 4 | 111 | 742 | 382000€ | 3441€ |
2020-09-01 | 362 | CHE DU CALICE | 5 | 130 | 778 | 451370€ | 3472€ |
2021-12-10 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 392 | 381000€ | 3888€ |
2022-07-01 | 167 | RTE NATIONALE | 4 | 109 | 545 | 400000€ | 3670€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES DAUPHINIERES | 4 | 90 | 1020 | 398000€ | 4422€ |
2020-03-12 | 119 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-10-01 | 119 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 400 | 225000€ | 3409€ |
2020-12-21 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 668 | 387000€ | 3225€ |
2021-05-31 | 116 | IMP DES DAUPHINIERES | 6 | 97 | 1004 | 440000€ | 4536€ |
2023-01-27 | 310 | CHE DU CALICE | 5 | 130 | 813 | 480000€ | 3692€ |
2021-01-22 | 240 | RTE DE GENEVE | 5 | 153 | 930 | 479000€ | 3131€ |
2021-10-08 | 0 | LOT AFU DU CALICE | 4 | 101 | 800 | 482500€ | 4777€ |
2020-05-28 | 229 | RUE DU VIVIER | 5 | 146 | 1064 | 517500€ | 3545€ |
2021-03-04 | 258 | RTE DE GENEVE | 3 | 70 | 777 | 730000€ | 10429€ |
2019-11-07 | 416 | CHE DE LA BATONNE | 6 | 207 | 1102 | 565250€ | 2731€ |
2022-03-15 | 290 | MTE DE ST GERMAIN | 4 | 130 | 379 | 465000€ | 3577€ |
2020-11-12 | 150 | CHE DU CALICE | 4 | 131 | 1107 | 450000€ | 3435€ |
2020-02-28 | 310 | CHE DU CALICE | 5 | 135 | 872 | 450000€ | 3333€ |
2019-06-06 | 1 | IMP DU CALICE | 5 | 91 | 360 | 267230€ | 2937€ |
2022-05-18 | 308 | RTE DE GENEVE | 5 | 132 | 1047 | 464205€ | 3517€ |
2022-02-28 | 5793 | RUE PAUL CHABAS | 4 | 105 | 487 | 535800€ | 5103€ |
2020-07-17 | 308 | RTE DE GENEVE | 5 | 148 | 500 | 653000€ | 4412€ |
2019-09-06 | 110 | CHE DU CALICE | 7 | 222 | 743 | 682760€ | 3075€ |
2020-06-05 | 82 | CHE DU CALICE | 5 | 140 | 520 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-22 | 250 | RUE PAUL CHABAS | 5 | 99 | 1050 | 495000€ | 5000€ |